Lompat ke isi

Bintaro Jaya

Dari Wikipedia bahasa Indonesia, ensiklopedia bebas
Bintaro Jaya
Image
Nama lainBinJay, Bintaro
LokasiKota Tangerang Selatan, Banten (hampir keseluruhan)
Jakarta Selatan (sektor 1)
Kota Tangerang, Banten (sebagian kecil sektor 10), Indonesia
StatusSelesai, perluasan dilakukan
Peletakan batu pertama1979
Situs resmiwww.bintarojaya.id
Perusahaan
ManagerPT Jaya Real Property (Jaya Group)
Rincian teknis
Ukuran lahanPerizinan: 2,499 Ha (data Desember 2018)

Bintaro Jaya adalah suatu kota mandiri yang dikembangkan oleh Jaya Real Property (dahulu bernama PT Bintaro Raya). Kota ini dibangun pertama kali pada tahun 1979.[1] Bintaro Jaya menjadi populer sejak dibukanya Jalan Tol Ulujami-Serpong (Jakarta-Serpong).

Kota mandiri ini pertama kali dikembangkan di perbatasan Jakarta Selatan hingga Kota Tangerang Selatan di Ciputat Timur (dahulunya Kabupaten Tangerang) dan meluas ke Pondok Aren dan Serpong Utara serta sebagian kecil Kota Tangerang, Banten. Kini, luasnya telah mencapai kurang lebih 2.000 hektar.

Nama Bintaro diambil dari nama Kelurahan Bintaro, yang juga mengambil nama tanaman Bintaro (Cerbera manghas), sedangkan Jaya berasal dari nama pengembangnya, yakni PT Pembangunan Jaya yang merupakan perusahaan konglomerasi yang berkongsi dengan Pemerintahan Provinsi DKI Jakarta (Pemprov DKI Jakarta).

Sejak pengembangan kawasan Serpong, Pondok Aren dan Jombang pada tahun 1990an, Bintaro Jaya menjadi bagian dari kawasan perumahan dan kawasan serbaguna yang berdekatan dan telah berhasil dikembangkan di wilayah Tangerang Raya seperti BSD City, Alam Sutera, dan Gading Serpong. Hal tersebut juga didukung dengan pembangunan akses-akses langsung ke daerah-daerah tersebut, seperti akses langsung ke Alam Sutera (bersebelahan) dan Jl. Raya Serpong serta melalui Jl. Raya Setu menuju BSD City.

Sejarah

[sunting | sunting sumber]

Bintaro Jaya dikembangkan sejak tahun 1979 oleh PT Jaya Real Property Tbk, salah satu anak perusahaan PT Pembangunan Jaya yang sahamnya berkongsi dengan Pemprov DKI Jakarta. Jaya Property selama lebih dari seperempat abad telah dikenal sebagai salah satu perusahaan realestat di ibu kota. PT Pembangunan Jaya melakukan pembangunan dan manajemen proyek perumahan dan properti, antara lain adalah Puri Jaya, Plaza Bintaro Jaya, Plaza Slipi Jaya, dan Pusat Perdagangan Senin blok IV–V. PT Jaya Real Property Tbk telah terdaftar pada Bursa Efek Jakarta sejak tahun 1994.[1]

Bintaro Jaya sebagai proyek pengembangan perusahaan PT Jaya Real Property Tbk adalah yang pertama yang memperkenalkan konsep "kota taman" di Indonesia. Dua puluh enam tahun kemudian, Bintaro Jaya memakai slogan "The Professional's City" untuk mencerminkan strategi pemasarannya sebagai hunian pilihan bagi kaum intelektual dan profesional Jakarta. Fasilitas pendukung seperti sekolah, perniagaan, kesehatan, dan perumahan dengan lingkungan fisik dan sosial yang dirancang dengan baik untuk memenuhi kebutuhan penghuninya akan hunian yang nyaman untuk ditinggali.

Sektor dan Distrik

[sunting | sunting sumber]

Seiring berjalannya konsep baru, maka wilayah terbaru tidak menggunakan sistem sektor, tetapi dengan menggunakan sistem distrik.[2]

Secara umum, distrik-distrik Bintaro Jaya seringkali dianggap sebagai bagian dari Sektor 9, meski hal tersebut kurang tepat.

Sektor

[sunting | sunting sumber]

Kota mandiri ini awalnya dibagi menjadi 10 sektor. Sektor 1 dari kota mandiri terletak di Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan, sedangkan sektor 2 hingga 10 berlokasi di Kecamatan Pondok Aren, Ciputat Timur dan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Banten. Kawasan pusat bisnis Bintaro Jaya terletak di Sektor 7, menampung perkantoran, kawasan serbaguna, apartemen, dan ruko ritel.

Mayoritas dari cluster-cluster didalam sektor-sektor ini dinamai berdasarkan burung, seperti Manyar, Mandar, atau Maleo.

Administratif Kecamatan didalam sektor Bintaro Jaya
Nama sektorKlaster perumahan didalamnyaKelurahan, KecamatanKabupaten/KotaProvinsi
1Garuda, Cendrawasih, Merpati, Murai, Merak, dan ManyarBintaro, PesanggrahanJakarta SelatanDKI Jakarta
2Perkutut, Pelikan, Gelatik, Nuri, Parkit, Kenari, Kutilang, Walet, Kepodang, Punai, Jalak, dan TekukurRengas dan Pondok Ranji, Ciputat Timur Kota Tangerang Selatan Banten
3Camar dan PinguinPondok Betung, Pondok Aren
3AMandar dan KuricangPondok Karya, Pondok Aren
4Cucur
5Puter, Pisok, Perkici, dan Puyuh Pondok Ranji, Ciputat Timur dan Jurangmangu Barat–Timur, Pondok Aren
6Cove River ParkPondok Jaya dan Jurangmangu Barat, Pondok Aren
7Menteng dan Cikini
8River ParkPondok Jaya, Pondok Aren
9Rajawali, Kasuari, Maleo, Flamingo, Mertilang, Kucica, Elang, dan SenayanPondok Pucung, Pondok Aren
10Graha Raya dan Graha BintaroPondok Kacang Barat, Pondok Aren

Pondok Jagung Timur dan Paku Jaya, Serpong Utara

Sudimara Pinang, Pinang

Tajur, Ciledug

 Kota Tangerang

Distrik

[sunting | sunting sumber]

Dalam perluasannya, distrik-distrik ditambahkan seiring transisi pengembang ke pengembangan perumahan yang lebih berbasis klaster. Beberapa kecamatan diberi nama berdasarkan dari wilayah di Jakarta (Menteng, Senayan, Kebayoran), tetapi seluruhnya berada di Kota Tangerang Selatan, Banten.

Administratif Kecamatan di distrik Bintaro Jaya
Nama distrikKelurahanKecamatanKode Pos
Discovery ResidencesParigi LamaPondok Aren, Kota Tangerang Selatan, Banten15227
Emerald Bintaro
Botanica
Graha TamanPondok Pucung15229
Kebayoran ResidencesPondok Jaya15224
Dharmawangsa Homes
Kebayoran VillagePondok Pucung15229
Taman MentengPondok RanjiCiputat Timur, Kota Tangerang Selatan, Banten15412
Puri BintaroSawah BaruCiputat, Kota Tangerang Selatan, Banten15413
Permata BintaroPondok PucungPondok Aren, Kota Tangerang Selatan, Banten15229
(Adora, Calysta, Oriana, Vania) PermataJombangCiputat, Kota Tangerang Selatan, Banten15414
Taman SenayanPondok PucungPondok Aren, Kota Tangerang Selatan, Banten15229
Mahagoni-AlthiaParigi Lama15227

Pengembangan

[sunting | sunting sumber]

Kawasan perumahan yang satu-satunya menjadi pengembangan dari Bintaro Jaya, adalah perumahan Graha Raya atau juga sering disebut Graha Raya Bintaro. Perumahan ini pada awalnya dibangun oleh Kalbe melalui PT Panca Muara Jaya dengan nama Kebayoran Regency pada tahun 1990-an.

Perumahan ini pada akhirnya diambil alih oleh pengembang PT Jaya Real Property Tbk dan diintegrasikan dengan Bintaro Jaya, sebagai bagian dari pengembangan kawasan tersebut.[3] Kawasan Graha Raya secara sektor masuk dalam Sektor 10.

Administratif Kecamatan di pengembangan Bintaro Jaya
Nama kawasanKelurahanKecamatanKode Pos
Graha Raya (bagian Kota Tangerang Selatan) Pondok Jagung TimurSerpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Banten15326
Paku Jaya15324
Graha Raya (bagian Kota Tangerang)Sudimara PinangPinang, Kota Tangerang, Banten15145
TajurCiledug, Kota Tangerang, Banten15152

Jalan Utama

[sunting | sunting sumber]
Image
Salah satu jalan utama di Bintaro Jaya

Ada beberapa jalan utama di Bintaro Jaya, yaitu:[2]

  • Jalan primer[a]
    • Boulevard Bintaro Jaya
    • Bintaro Utama 1, 3-9
    • Jenderal Sudirman
    • MH Thamrin
    • HR Rasuna Said
    • Senayan Utama
  • Jalan sekunder[b]
    • Akses UPJ
    • Akses Discovery Aluvia
    • Lingkar Bintaro XChange
    • Lingkar Bintaro Plaza
    • Menteng Utama
    • Kebayoran Residences
    • Emerald Utama
    • Puri Utama
    • Permata Bintaro
    • Discovery
    • Graha Bintaro Raya
    • Graha Raya
    • Graha Raya Bintaro
    • Fortune
    • Silk Town (akses ke arah Alam Sutera)
    • Kasuari
    • Rajawali
    • Elang
    • Maleo
    • Titihan
Catatan
  1. ↑ Menurut Undang-Undang no. 38 tahun 2004 tentang Jalan, jalan primer di kompleks Bintaro Jaya dikelola oleh Dinas Sumber Daya Air, Bina Marga dan Bina Konstruksi Kota Tangerang Selatan serta Dinas Bina Marga Provinsi DKI Jakarta.
  2. ↑ Jalan sekunder hanya dikelola oleh PT Jaya Real Property

Fasilitas

[sunting | sunting sumber]

Kawasan serbaguna

Rumah sakit

Image
Area belakang dari Rumah Sakit Premiere Bintaro sebagai salah satu fasilitas kesehatan di Bintaro Jaya

Akomodasi

Pendidikan


Tempat ibadah

  • Masjid Raya Bintaro Jaya
  • Masjid Jami Bintaro Jaya
  • Masjid Raya Kebayoran Residence
  • Masjid Agung Discovery Residence
  • Masjid Raya Bani Umar
  • Masjid An-Nashr
  • Masjid Ash Shaff
  • Masjid Al-Hidayah
  • GRII Bintaro
  • GKI Bintaro Utama
  • GKI Maleo Raya (Bintaro Sektor 9)
  • GKI Graha Raya Bintaro
  • GBI Bintaro - House of Shalom
  • GBI Graha Raya Bintaro
  • Gereja Santa Maria Regina Bintaro Jaya

Taman

  • Kebayoran Park Bintaro
  • Menteng Park Bintaro
  • Discovery Park Bintaro

Pasar

  • Pasar Modern Bintaro Jaya
  • Fresh Market Emerald Bintaro Jaya

Rekreasi

  • Bintaro Jaya Driving Range

Akses Jalan Tol

[sunting | sunting sumber]

Transportasi

[sunting | sunting sumber]

Angkutan darat

[sunting | sunting sumber]

Angkutan rel

[sunting | sunting sumber]

Lihat juga

[sunting | sunting sumber]

Referensi

[sunting | sunting sumber]
  1. 1 2 "Bintaro Jaya". www.bintarojaya.id. Diakses tanggal 2022-06-19.
  2. 1 2 Direktori Pengelola Kawasan Bintaro Jaya 2009-2010. Tangerang Selatan, Banten: PT Jaya Real Property. 2009. Pemeliharaan CS1: Status URL (link)
  3. ↑ "About Us". graharaya.com. Diakses tanggal 2025-12-04.

Pranala luar

[sunting | sunting sumber]
Diperoleh dari "https://id.wikipedia.org/w/index.php?title=Bintaro_Jaya&oldid=29319450"